不动产权证书与房产证的区别是什么
法律分析：名称差异：不动产权证与房产证的显著区别在于名称。房产证的正式名称为“中华人民共和国房地产权证”，而不动产权证的正式名称为“中华人民共和国不动产权证书”。内容差异：两者在内容上存在显著区别。不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。证书内容不同房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情房屋的登记时间、房屋的规划用途等；而不动产证还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。性质不同：房产证是房屋所有权的证明，主要记录房屋的位置、产权人信息、产权性质等基本信息。而不动产权证书则是权利人享有不动产物权的证明，除了包含房产证的所有内容外，还增加了土地权利信息，如土地的位置、面积、使用期限等。不动产权证书和房产证的区别不动产权证书不动产权证书中已包含有房产证和土地证，也可以理解为房产证和土地证的二证合一版本，不动产权证书是由区县级以上政府确定，统一由不动产登记工作的部门负责。
房产证在,土地证丢失,怎么办理不动产权证书
工作人员建议，遇到这种情况，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到土管部门填写申请审批表，申请补发。土管部门受理后依法公示，补发新的的土地证。之后再按程序办理房权证。第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。房产证是可以补办的，购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下：⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并上交有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。⑵绘制权证。因此，办理房屋不动产登记，仅靠房产证是不够的，若想顺利办理不动产登记，还需到房屋所在区办理土地使用证。
不动产权证是房产证吗
不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。不动产权证并不等同于传统的房产证。从定义上来看，不动产权证是一个更为广泛的概念。它是指权利人享有该不动产物权的证明，包含了土地使用权、房屋所有权等多种不动产物权。而房产证，即房屋所有权证，则特指房屋所有权的证明，是表明房屋所有权归属的书面凭证。不动产证不是房产证。人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。第证书内容不同。不动产权证书与房产证是不同的。性质不同：房产证是房屋所有权的证明，主要记录房屋的位置、产权人信息、产权性质等基本信息。而不动产权证书则是权利人享有不动产物权的证明，除了包含房产证的所有内容外，还增加了土地权利信息，如土地的位置、面积、使用期限等。
房屋所有权证和不动产权证的区别
名称不同：不动产权证和房屋所有权证最大的区别就是名称不同，房屋所有权证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。不动产权证是新版的房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明。我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样式，具体包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。不动产权证是房产证和土地使用权证书二者合二为一的证件。房屋所有权跟不动产权的区别如下：性质不一样：不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为房产证又叫房屋所有权证。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权共有情房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区防伪镭射标签、不动产单元号、使用期限等内容；对使用年限进行了明确规定。两者区别有性质不同、内容不同、发证机关不同。性质不同：房屋产权证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证；不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为
旧房产证换新不动产权证需要什么手续
产权人需要准备老房产证原件及其复印件，作为产权证明的基础文件。此外，还需要提供产权人的身份证明，如身份证或户口本，以核实产权人的身份。同时，如果产权人存在变动，如买卖、继承等情况，还需要提供相应的交易合同、继承证明等文件。登记申请书：申请人需提交的官方文件，用于申请房产证更换为不动产权证。申请人及代理人身份材料：包括身份证原件及复印件，以及如有代理人的情况下，还需提供授权委托书。不动产权属来源证明等：用以证明房产的所有权来源，以及任何相关登记原因的文件。旧房产证换新房产证流程：申请；询问并受理；初审；审批；缮证；收费；记载于登记簿；发证。受理条件：《私有房屋权属登记申请书》。《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。房屋平面图。不动产权利人更换新证需提交以下材料：不动产登记申请表。申请人（代理人）的身份证明，需现场核验原件。如委托他人代办，需提供委托书，并在受理窗口当面签字确认（若申请人无法到场，则需提供公证的委托书）。原有的《国有土地使用证》或《不动产权证书》。
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