北京户买二套房,首付多少?公积金贷款利率是多少?(一套房无贷款
公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率25%，但是首付成数是不同的，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。根据二套房政策，贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为75%，5年以上的贷款利率为25%，第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%。购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。在北京购买二套房的首付比例是60%，如果购买非普通自住房，比如单套房屋面积在140平方米以上，小区的容积率在0以上，就意味着买家支付的首付款比例最低不能少于80%。二套房贷款的期限在25年以下。
二套房首付比例2020
2020买第二套房政策2020买第二套房政策，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30%，此前首付比例则为60%。昆明二套房首付比例2020根据2020年昆明相关政策表明，对于首套房还在还房贷的家庭，如果二套房需申请商业贷款，首付比例不可低于45%以下，若想要申请公积金贷款购买二套住房，其首付比例不可低于50%以下。对于该城市已有一套住房，且无购房贷款记录的居民家庭，在使用商业贷款购买第二套住房时，其首付比例最低为40%。而对于在该城市已经拥有一套住房，且贷款还没有结清的情况下，居民家庭再买第二套住房的首付比例，最低则不能低于50%。2020天津二套房首付比例是房屋总款的60%。天津首套房的首付比例是房屋总款的30%，由此可见二套房比首套房的首付比例上调了30%左右，目前针对于不是天津本地户口的朋友来说是不具备购买二套房的资格，所以在购买之前也是需要去了解一下所在地区的购房政策。
二套房子首付多少
一般情况下，用公积金购买第二套房子，首付的比例都不可以低于百分之五这是因为在购买第一套房子的时候，已经给予了很大的优惠，所以在第二套房的时候，要求会更为严苛。一般比例最高为百分之三要是第一套房房款结清了，则比例为百分之二第二套房贷比较严格，根据当地的国家政策，在不实施“限购措施的城市，购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%，在实施”限购“措施的城市，第二套房的首付比例不能低于40%，某些城市不低于70%。根据央行的最新规定，已结清房贷的家庭第二套房子的首付最低为30%;没有结清房贷的家庭，其首付比例最低是40%。由于中国人口密集，各个城市对第二套房采取了限购政策，尤其是在第二套房的首付比例上采取了限制性的规定。以成都、杭州为例，他们的首付款比例都不得低于60%。二套房首付比例是30%到40%。若购房者选择公积金贷款买房，那么首付至少需要支付房价的30%。若选择商业贷款买房，那么首付至少需要支付房价的40%，不同地区对二套房首付款比例要求有所差异。
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