买房子商贷,是不是在付首付的时候也同时交契税和维修基金
一般不会，房地产商会定期的联系好银行，最后一块办理贷款时再付。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房产商是先预收你的契税和维修基金，当然它们是越早收到越好，所以要求交首付时一起交也正常。目前的实际情况。一般房地产商在与购房人签定时一定要在补充协议里约定购房人在时向房地产商一次纳契税和公共维修基金，否则不交房，房地产商为买房人贷款提供了担保，如不在入住时收契税和公共维修基金会增加自己风险。期房办理房屋房款按揭，通常的流程就是先办理商贷，然后在正式交房前交纳契税和维修基金后办理不动产产证。通常办理房屋按揭借款人必须同时具备下列条件即可：有合法的身份。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。如果购房人是通过银行按揭方式付款的，这一条房地产房商是一定要坚持的，其理由是房地产商为买房人贷款提供了担保，如不在入住时收契税和公共维修基金会增加自己风险。
买房子什么时候交契税 和房屋维修基金
法律分析：契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。买房契税和维修基金什么时候交购房契税是在不动产登记的时间内缴纳的，通常会有明确的通知，在接到通知后10个工作日内，到指定的窗口进行相关手续；至于房屋维修资金，则是在办理交付手续的过程中，通常都是由物业公司收取，并将其交给物业。商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金缴纳约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。契税和维修基金缴纳时间有要求。契税和维修基金都需要在在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。
九千块钱物业维修基金!契税将近四千!契税是干什么的?物业
契税可以理解为“交易税”，按住房面积收，90平米以下百分之5；90-145高点，145以上，最高，每次房子交易都收取。维修基金是为了将来修房子使用。新房必须交。只一次。二手房就不用交。物业维修基金是一手房东在拿房的时候交的钱，用于本小区有重大维修项目的时候物业可以从这里面提钱出来，每家都要交，基本上交过一次就不会再交了，因为想提这个钱流程复杂。契税是你在购房时交给国家的税，计算方法是：以购房合同价乘以税点。总价160万以下税点是1%，160以上是3%。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。维修基金是指住宅物业的业主为了维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。国家收税以满足政府允许财政需要，对于个人纳税是义务。如果不交契税，没法办理《不动产权证》。大物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维更新、改造的资金。
在本文中，我们为您提供了房子契税是什么时候交以及买房子商贷,是不是在付首付的时候也同时交契税和维修基金方面的详细知识，并希望能够帮助到您。如果你需要更多帮助，请联系我们。