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尊敬的业主：
您好!
关于您所关注的[项目名称]小区交房事宜，我们已收到您的关切，并对此作出如下说明：
1. 交付条件
根据购房合同中的约定，交付条件为“该商品房单体验收合格”。我们已经取得了单体验收合格证明，并符合消防法规要求，因此已具备交房条件。
2. 交付时间
原定于[原定交付日期]交付的商品房，由于[具体原因，如施工进度、不可抗力因素等]的影响，需要顺延交付。我们承诺在保障房屋质量的前提下，科学合理地统筹工作，预计将在[预计交付日期]之前完成交付。
3. 交付时可能存在的问题
基础设施未完成：如道路、小区大门、围墙、岗亭、绿化等可能还在施工中，电话、宽带、煤气、有线电视等服务可能尚未开通。
室内装修问题：毛坯房可能存在室内没有门扇门框、跃层没有楼梯扶手等问题。
4. 延期交付责任
根据《合同法》及相关法律规定，若因不可抗力或非开发商原因导致延期交付，开发商可以免除相应责任。我们已经与业主协商确认，因不可抗力及大气污染防治等原因导致停工的天数，将按照[具体天数]天计算。
5. 房屋质量问题
关于房屋可能存在的质量问题，如裂缝等，我们已经委托第三方机构进行了分析。根据分析报告，裂缝主要出现在非主体结构部分，如吊顶，且未发现主体结构开裂或地基下沉等问题。裂缝的成因主要是由于材料热胀冷缩所致。
6. 后续行动
我们将继续与业主保持沟通，确保所有问题都得到妥善解决。如果您对交房过程或房屋状况有任何疑问，欢迎随时与我们联系。
感谢您的理解与支持，我们将竭诚为您服务。
此致
敬礼!
[开发商名称]
[联系方式]
[日期]
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请根据实际情况对上述内容进行适当修改，以确保信息的准确性和适用性。如果您有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告知