拆迁安置房和经济适用房的区别有什么
法律分析：对象不同：安置房安置对象是特定的动迁安置户，经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收住房状况符合规定条件的特定家庭。土地取得方式不同：安置房采取“招拍挂”形式取得，经济适用房是以行政划拨的方式取得。对象不同：拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收住房状况符合规定条件的特定家庭，主要是收入和住房都比较困难的“双困”家庭。法律分析：安置房和经济适用房的区别：区分政策对象。区分土地取得方式。区分供应房定价机制。区分税收政策。拆迁安置房一般不享受税收优惠政策，只有针对双困户供应销售的拆迁安置房、属于经济适用房范围内的，享受相关的税收优惠政策。政府提供的经济帮助主要用于安置房的建设和完善，而经济适用房源则主要供应给低收入群体。此外，安置房源通常是由地方政府提供，而经适房源则是由政府提供。政府为企业提供安置房源，而企业则向政府提供经适住房。总的来说，安置房屋种在功能上更侧重于居民的居住，而住房保障则更适合低收入者。
安置房多久可以拿到房产证
安置房的房产证办理时间多久安置房的房产证办理时间是交房以后三个月内，需要持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，同时需要缴纳房价5%的契税和05%的印花税。如果是按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右。安置房的房产证从受理之日算起30个工作日左右就能拿到。安置房一般都是旧房拆迁之后给居民分配的住房，这种住房在建房之后系统登记受理30个工作日左右就可以拿到房产证，但是需要携带购房合同以及身份证等相关证件到房产交易中心办理房产证。房屋在到手后满三年才能上市交易，并且要求必须有房产证。然后在相关地点办理完申请手续受到同意以后，在七天内就可以拿到安置房房产证了。但是如果有以下情况时拆迁安置房是有可能不能够及时拿到或拿不到产证的。没有完善的房屋产权，这样就根本没有申请的必要，是肯定不可以的。但如果安置房是在出让的土地上，则可以前往房屋登记管理部门进行房屋登记，在受理登记申请之日起30个工作日内获得房屋产权证。不过，需要注意的是，如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，即该类安置房需要满5年后才具有完全产权。
农村拆迁安置房政策是怎样的?
定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。二是由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。因此，选择房屋产权置换的，不能低于拆一还一的原则，即被拆迁的房屋面积和安置房面积比例不能低于1。换句话说，即便是地方政策将户口和安置面积挂钩，比例低于1的，也不合理。房屋拆迁补偿可以按面积也可以按人头，具体以当地政府的拆迁补偿政策为准。房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式，包括房屋补偿与宅基地补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。拆迁补偿办法《规定》明确了征地范围内的农村房屋所有人为被拆迁人。
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